السؤال:ما هي الطريقة لتكون معاملة السرقفلية صحيحة شرعاً ؟

الجواب:بسمه سبحانه إعلم يا بني أن المال الذي يدفعه المستأجر للبيت أو المحل إلى المالك المؤجر هو هبة معوضة في المفهوم الفقهي ، بمعنى أن المستأجر يدفع المال - السرقفلية - إلى المالك و يشترط عليه حين دفع المال أن لا يجبره على إخلاء المحل أو لا يزيد عليه الإيجار أو يكون الشرط فقط أن لا يخرجه و أن تكون زيادة الإيجار حسب إرتفاع السوق و في بعض الأحيان يكون شرط ثالث و هو أن المستأجر إن جاء بأجير آخر على المالك ان يرضى بالاستيجار و المستأجر الأول يستلم السرقفلية من المستأجر الثاني بالمقدار الأول أو أكثر و يصبح المال الذي أخذه المالك من المستأجر الأول للمستأجر الثاني من حق المستأجر الثاني على المالك أن يعيده له إذا طلب إخلاء المحل, وهناك شروط أخرى يتفق عليها مع الأطراف, و السرقفلية سائغة جائزة شرعاً . و الله العالم